发布日期：2025-09-04 06:06 点击次数：154
图片起首：视觉中国
日前，“殡葬第一股”福寿园公布半年报。2025年上半年，福寿园完了营业收入约6.11亿元，同比减少44.5%，同期公司净利润转亏，亏欠额达到2.61亿元。自2013年挂牌港交所后，福寿园初度出现亏欠。
究其原因，一方面战术监管设施下，酌量性坟场销售不再如从前那样悍戾孕育，同期升值税等税务战术退换加多殡葬企业背负。另一方面，福寿园前期曾大举通过收购进行扩展，但在当下滥用者付费意愿并不上涨的经济环境下，上半年福寿园再对多地坟场金钱及商誉计提减值。最终酿胜仗绩亏欠。
事实上，福寿园的功绩过失从2024年就依然走漏，但利润下滑的同期公司却反而加大了分成力度。本年1月，福寿园布告分拨极度股息，每股派息0.3882港元，3月福寿园布告派发2024年年度分成，每股派息0.0954港元，2025年中报后，福寿园再次向整体激动每股派息0.07港元，仅上半年共计派现款额就达到约12.84亿港元。
伸开剩余82%从股权结构来看，福寿园的副总裁谈理安过头背后的谈氏家眷合手有13.81%的股份，主席白晓江、总裁王计生则通过Perfect Score盘曲阻挡福寿园20.82%的股份，此外，白晓江通过Wish and Catch合手有4.16%的股份，王计生也通过Peaceful Field合手有4.16%的股份。福寿园三位现实董事阻挡着公司4成以上的股份，以此打算，年内福寿园的分成或有晋升5亿元落入其囊中。
高端坟场遇冷，酌量性坟场均价打五折
福寿园的业务收入主要包括墓园服务、殡仪服务和其他服务三部分，其中，墓园服务包括坟场销售及墓园孤寒服务。2025年上半年，福寿园完了墓园服务、殡仪服务离别约为4.77亿元、1.22亿元，离别较上年同期下滑47.35%、33.7%。
曾经的福寿园高端坟场售出“天价”，如今福寿园的墓园服务则成了公司收入下滑幅度最大的业务板块。上半年，墓园服务收入占福寿园一起业务收入比例下滑至78.1%，较上年同期下落了4.3个百分点。
其中，福寿园上半年销售酌量性墓穴数目6253个，比上年同期少销售451个。福寿园通过酌量性墓园销售得回收入约3.96亿元，拙劣打算单个墓穴平均售价约6.34万元，而在2024年上半年，福寿园单个酌量性墓穴的平均售价如故12.06万元。2025年上半年均价“腰折”。
福寿园讲解为，是由于客户的滥用看成趋向严慎，导致墓穴销售数目出现同比下滑。另外，公司加多中价位区间段的墓穴销售，重叠墓穴销售服务升值税的影响，进而拉低了墓穴销售均价。
殡葬行业一直皆被觉得是“暴利”的行业之一，早期坟场地皮基蓝本自国度划拨，殡葬企业成本极低，上海福寿园原地皮收购成本仅为190元/平时米。其后经济过问上行周期，上海等地高端坟场销售又撑起了福寿园的规模。始终以来，福寿园的利润率皆能达到80%以上。
但“天价”墓穴之后监管逐渐从严，政府对酌量性义冢的墓位用地费和孤寒科罚费等实行指令价，福寿园的“暴利”贸易逐渐受到章程。连年来，福寿园多方面筹画缩减成本，但明显成本降幅如故赶不上收入缩水的速率。
罢休6月30日，福寿园有全职职工1998东谈主，上半年公司裁人达到200东谈主。同期，由于墓穴销售减少等影响，福寿园职工成本下落至1.8亿元，较上年同期缩水29.47%。
另外需要细心的是，年内酌量性义冢免升值税的战术也出现变化，税务成本的加多进一步挤压了福寿园的盈利空间。
5月29日，港股另一家殡葬企业中国万桐园接到国度税务总局廊坊经济时候开发区税务局大学城税务所发出的税务事项奉告书，旗下酌量性义冢企业廊坊万桐于2022年至2024年间提供坟场租借及关联配套服务，并不适用升值税税务减免战术项下适用条款，其这时辰的卤莽升值税将凭据殡葬服务的适用税率6%再行评估。
最终，中国万桐园中报娇傲支付2025年上半年升值税781.8万元，其中包括对以往时辰非凡重估支付的608万元升值税。而况，在升值税的影响下，一直合手续盈利的中国万桐园也在本年上半年出现净利润转亏。
大举收购“回旋镖”，2.18亿减值引致亏欠
淌若说高端坟场销售遇冷，降本成本不显然重叠税务成本的加多，导致福寿园功绩下滑但梗概也能拼凑看护盈亏均衡，那么上半年福寿园大手笔计提的减合手准备则是导致公司出现亏欠的主要原因了。
2002年往常，福寿园领有划拨地皮70万平时米。到2013年年底公司在港股上市时，福寿园在上海、河南、山东等地的可出售墓园面积为97.27万平时米。上市后，借助成本市集，福寿园驱动进行大举彭胀。到2023年，福寿园可用于墓穴销售的地皮面积最高增至约285万平时米，殡葬业务赶快扩展至40余座城市。
疆土彭胀带来墓园金钱加多的同期也给福寿园带来了多半的商誉。而如今增长脚步放缓后，随之而来的商誉等金钱减值则给福寿园带来雄壮的盈利背负。
福寿园在中报中暗示，凭据当前的酌量环境并衔尾对改日市集的预期，公司对关联现款产生单元触及的商誉和关联金钱进行减值拨备。财报数据娇傲，本年上半年，福寿园账面不动产及开采、无形金钱、墓园金钱和商誉共计证实的减值损失2.18亿元，其中约75.69%为计提的商誉减值。
罢休6月30日，福寿园账面商誉余额约为9.41亿元，较2024年末的11.06亿元减少约14.92%。本年上半年，福寿园计提商誉减值约1.65亿元。
具体来看，上半年福寿园对一家在山东省的墓园神气计提商誉减值约7790万元，对一家在江西扫墓园项决策商誉和关联金钱计提了减值准备约6850万元，对一家在河北省的墓园神气计提商誉减值约3760万元，以及对一家在湖北扫墓园项决策商誉和关联金钱计提了减值准备约3280万元。
据福寿园2024年年报中败露来看，福寿园在江西的墓园为梅岭世纪园，由南昌福寿园殡仪有限工作公司运营，天眼查App娇傲，2023年11月时，南昌福寿园就曾触及林地、林木、山峰权属确权纠纷。另外，福寿园在河北的墓园神气为涿鹿元宝山，天眼查App娇傲，2025年1月，涿鹿元宝山曾因拖欠5543.45元城镇地皮使用税被列入欠税公告名单。此外，2024年7月，福寿园旗下山东福寿园发展公司曾经因拖欠约95.83万元企业所得税而被列入欠税公告名单。
事实上，在2024年，福寿园就依然遇到了上市以来的初度利润“腰折”，公司归母净利润降至3.73亿元，同比下滑52.8%，其中一大影响原因就是公司计提了约1.04亿元的减值。其中包括对山东枣庄福寿园计提了6041.6万元商誉和关联金钱减值，以及对一家在辽宁省的托管墓园项决策关联金钱计提约4380万元减值准备。
天眼查App娇傲，早在2023年7月时，在2023年度山东省部门双立时连合抽查中，枣庄福寿园即被发现有在“未经批准私行缔造义冢、酌量性义冢“批少建多”等非法占地看成”，查验遵守为“发现问题待后续处理”。
2024年，福寿园将枣庄福寿园一起2297.3万元商誉计提减值准备，同期对其墓园金钱计提约3623.7万元减值。
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